Rentabiliser son foncier

PECUNIUM

POURQUOI LA DATION ?

Vous avez un terrain constructible. Vous souhaitez investir sur ce terrain et mais n’avez pas les moyens de financer l’intégralité de votre projet. La Dation est le dispositif qui vous permet de financer, en échange d’une fraction de la construction in fine, votre projet immobilier.

Convertissez votre terrain nu en constructions !

FINANCEZ VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER AVEC VOS DROITS À CONSTRUIRE.

En optant pour Pecunium, vous allez bénéficier d’une partie des constructions que nous allons construire sur votre terrain. L’autre partie sera valorisée pour financer l’opération.

L’étendue du Pecunium (terrain, logements construits, parkings…) pourra être établie en fonction de la valeur marchande des constructions.

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Un programme immobilier portant sur 7 logements de 60m2, nécessite un investissement de 480.000€.
Le coût marché du m2 construit est de 1800€/m2. Le porteur de projet ne disposant pas de l’investissement nécessaire à la réalisation de ce projet, le promoteur lui propose de financer 48.000€ , et de compléter son investissement par la cession en pleine propriété de 4 des 7 appartements qui seront livrés soit 60m2 x 1800€ x 4= 432.000€.
A la livraison du chantier, le propriétaire récupérera donc 3 appartements en pleine propriété, qu’il sera libre de revendre, de louer ou d’habiter, qui ne lui auront couté que 48.000€.
Le promoteur lui, préfinancera le chantier, et récupérera ses fonds à la vente des appartements ainsi construits.

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