POURQUOI LOCAP ?

Vous avez un terrain sur lequel vous voulez construire. Vous disposez d’un petit capital, mais insuffisant pour la construction que vous envisagez. Locap est le dispositif immobilier innovant qui répond aux préoccupations des propriétaires désireux de valoriser leur patrimoine foncier en accédant à la propriété d’un bâtiment, sans recourir à l’endettement.

PAYEZ VOS CONSTRUCTIONS AVEC VOS LOYERS !

 

Avec LOCAP vous allez pouvoir payer les constructions que nous vous réalisons avec vos loyers. Sans endettement. Nous vous réalisons sur votre terrain, à nos frais, une construction que nous vous louons pendant 30 ans et qui vous reviendra en pleine propriété, à terme :

  • Un bail emphytéotique sécurise l'investissement des constructions que nous réalisons sur le terrain que vous apportez. Concomitamment nous signons avec vous un bail d'occupation vous donnant l'usage du bien construit, pour vous ou vos sous locataires. A terme du bail emphytéotique, le bien vous revient en pleine propriété.
  • Votre implication est matérialisée par votre apport du terrain et un dépôt de garantie en avance sur loyer.
  • Nous fournissons ainsi à nos investisseurs, un placement particulièrement performant, grâce à l'absence de charge foncière, nos moyens constructifs économiques et une occupation garantie par votre engagement à louer le bien, tout le long de l'opération.

Sur le plan juridique, LOCAP est une innovation qui n’est pas assimilable à la ‘Location Vente’, ‘Location Accession’ ou ‘Location financière’ qui relèvent de dispositifs juridiques particuliers.

5 étapes de votre idée à votre bâtiment

1

Soumettez votre projet

Fournissez les plans de votre projet ainsi que vos souhaits grâce à la fiche conception.

2

Recevez la décision LOCAP

Elle vous est notifiée dans un délai de 3 semaines à compter du dépôt de votre dossier.

3

Contractualisation

Les contrats sont faits sous forme authentique et signés devant notaire.

4

Construction de votre bâtiment

Le kit de bâtiment est expédié de nos usines prêt au montage sur le chantier. Nos équipes assurent le montage sur votre terrain.

5

Vous pouvez prendre possession de votre bâtiment !